부동산 그리고 좋은사람들

제소전 화해 신청 절차 제소전 화해란 일반 민사분쟁이 소송으로 발전하는 것을 방지하기 위하여 소송제기 전에 지방법원 단독판사 또는 시.군법원 판사 앞에서 화해신청을 하여 해결하는 절차를 말한다. 이 제도는 임대사업자가 주로 애용하는 제도이기도 하다. 이하 그 절차를 ..

종합부동산세란? 납부기한 세액계산 흐름도 세율 가산세 납세의무자 주택 : 인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 6억원을 초과하는 자 (단, 1세대1주택자는 9억원을 초과하는 자) 종합합산토지 : 인별로 소유한 전국 종합합산토지(나대지 등)의 공시가격 합계액이 5억원을..

증여세란? 신고납부기한 세액계산 흐름도 세율 가산세 신고시 유의사항 항목별 설명 증여재산의 평가 납부 신고서식 및 첨부서류 1 상속세및증여세법 제10호 증여세과세표준신고및자진납부계산서(기본세율 적용 증여재산 신고용) 2 상속세및증여세법 제10호부표 증여재산및평가..

[2010개정] 주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 주요 개정 내용 법무부는 주택  및 상가 임대차와 관련하여 우선변제대상 보증금 기준을 개정하고,  2010. 7. 26.부터 시행한다고 밝히고, 주택의 경우 수도권과밀억제권역, 광역시, 그 밖의 지역으로 나누던 것을 5단계로 나누고 각 보호대상 보..

●―내년 부동산 세제 이렇게 달라져요..!! 주택시장이 회복국면을 걷고 있는 가운데 신묘년 새해에는 부동산 관련 세제가 많이 바뀌어 세테크 전략 수정이 요구되고 있다. 특히 주택을 장만하려는 무주택자는 물론 갈아타기 수요자들도 바뀌는 세제를 숙지해야 한다. 자신에게 꼭 맞는 지역과 물건을..

[8.29 부동산대책]다주택자 양도세 중과완화 2년 연장-2012년12월31일까지 2010.08.29 10:06 올해 말 종료될 예정이었던 다주택자 양도세 중과 완화의 일몰시한을 2년 더 연장했다. 양도세 중과제도란? 2주택이상 다주택자 및 비사업용 토지에 대해 50～60%의 세율로 중과하는 대신 기본세율(6～35%)로 과세하는 ..

양도세 예정신고 세액 공제 5%로 축소 올해부터 양도소득세 예정신고 세액공제가 축소되고 내년부터는 폐지된다. 2009년까지는 양도일의 해당 월말부터 2개월 내에 예정신고를 하면 세액의 10%를 공제해 줬지만 올해는 세액의 5%만 공제해 주되 과세표준이 4,600만 원을 초과하는 경우에는 과세표준 4,600..

사업자가 내는 세금의 종류 사업자가 내는 세금의 종류에는 부가가치세, 소득세, 특별소비세, 원천징수한 세금 등이 있으며 각 세금의 종류별 신고와 납부기한이 정해져 있습니다. 세금의 종류별 신고·납부기한은 다음과 같습니다. 구분 사업자 신고·납부기한 신고·납부할 내용 부가가치세 법인..

공매취득 .. 수입에 의한 취득, 법인장부·판결문에 의하여 입증되는 가액 일반세율 : 2% (20/1000) 사치성재산 : 10% (별장, 골프장, 고급주택, 고급선박, 고급오락장) 승인서 교부일. 다만 사용승인서 교부일 이전에 사실상 사용하거나, .. 임시 사용승인을 받은 경우에는 그 사실상의 사용일 또는 임시사용..

부동산 세금 총정리 - 집 사고 팔 때 내는 세금은? 2007/02/19 15:03 아무리 들여다봐도 헷갈리는 것이 세금이다. 특히 부동산 관련 세금은 종류가 많을뿐더러 같은 종류의 세금이라도 상황에 따라 내야하는 세금 액수가 달라지기 때문이다. 간혹 더 냈다거나 덜 내 문제가 발생하기도 한다. 그렇다고 공부 ..