부동산 그리고 좋은사람들

경매사고를 조심하라 경매사고 90%이상이 임차인 관련 정재홍 現 상명대 경영대학원 부동산학과 석사과정 공경매부실채권 교수 現강남부동산아카데미 교육원장 現한국NPL부실채권거래소책임교수 現 법무법인 한우리 고문 現 다음카페"앞서가는부자들의모 임"운영 前 중앙일보 부동산 ..

꼭 알아야 할 법원경매 응찰방법 대법원 경매정보 인터넷싸이트를 활용하라 前 중앙일보 부동산 아카데미 주임교수 現 상명대 경영대학원 부동산학과 교수 칼럼모음 정재홍 칼럼니스트 최근글 - 부동산경매의 종류와 입찰자의 주의점 - 고수익물건은 특수물건이다. 입찰 당일에 입찰참..

출처 : 토지사랑모임카페글쓴이 : 노총무 원글보기메모 :

경매물건에 설정된 여러 권리 중에서도 가장 입찰을 꺼리게 만드는 것이 ‘적법한 유치권’이다. 일단 성립요건을 만족시킨 유치권은 채무가 변제되기 전까지 건물 점유를 법적으로 보장받는 것은 물론 타인의 출입도 통제할 수 있기 때문에 입찰자는 물론 낙찰자들에게도 두통유발 요..

안녕하세요 설춘환입니다 낙찰 후 배당받는 임차인이 있을때 낙찰자와 임차인간에 문제가 발생한다 이유는 임차인이 배당받아 이사를 가야 하는데 그러기 위해서는 낙찰자의 명도확인서가 있어야 한다 명도도 안했는데 명도확인서를 요청하는 꼴이된다 이러면 낙찰자는 아니 명도도 ..

하나의 물건을 2인 이상의 여러명이 공동으로 소유하는 것을 ‘공동소유’라고 한다. 우리 민법에서는 공동소유의 형태로 공유, 합유, 총유의 세가지를 규정하고 있다. 이러한 공동소유 형태의 경우 단독소유의 경우와 다른 법률적 특징이 있으므로 실제 거래시 많은 주의를 요한..

매수신청 대리 수수료 요율표 (1) 상담 및 권리분석 수수료 ① 수수료 : 50만원의 범위 안에서 당사자의 합의에 의하여 결정한다. ② 주의사항 ...- 4개 부동산 이상의 일괄매각의 경우에는 3개를 초과하는 것부터 1부동산 당 5만원의 범위 안에서 .상한선을 증액할 수 있다(예를 들어,..

질문 1 등기부등본에 선순위가등기가 있는데요. 이 가등기권자가 경매를 신청하였습니다. 선순위가등기가 되어 있으면 나중에 소유권을 빼앗길 수 있기 때문에 낙찰을 받지 말라고 주위에서 조언하는데요. 이건도 낙찰을 받으면 안되는지요? 답변 1 가등기에는 담보가등기와 소..