신탁공매 수의계약 절차 및 주의사항

■ 신탁 공매 수의계약 진행 절차

1. 신탁사와 우선 수익사에 전화 물건에 대한 상세내역 파악

2. 철저한 현장 확인 후 물건 선택

3. 신탁사 또는 우선 수익자에게 매수의향서 제출(매수의향서 제출 전 신탁사 또는 우선 수익사에게 투자자에게 연락이 오면 계약 진행 중이라고 말해 놓는다)

4. 신탁사의 진행에 따라 필요서류 제출하면 됩니다.

5. 계약 날짜 잡고 대출진행 동시에 하면 되고,

은행에 연계되어 있는 법무사에게 진행하면 됩니다.

(검증된 은행, 법무사 확인)

6. 잔금 시 은행에서 대출금 신탁사로 보내고, 준비한 잔금도 같은 날 신탁사로 보내면 됩니다.

7. 잔금 납부한 날 법무사에서 완납 증명서를 문자로 보내 줍니다.

8. 부가세 환급을 받는 경우 기존 사업자에 사업자 단위 가세 또는, 새로 만든 일반 임대 사업자 등록증을, 사진 찍어 신탁사로 보냅니다.          

                                                            <로드옥션에서 퍼온 글>