2021년 신혼부부 특별공급 자격 조건

 

특별공급에는 다자녀, 신혼부부, 생애 최초, 국가 유공자, 노부모 보양자, 이전기관 종사자 등에

우선적으로 공급으로 여러종류의 특별공급이 있습니다.

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신혼부부 특별공급 조건

간단하게 요약을 하면 사업주체가 건설해서 공급하는 전용면적 84제곱미터 이하의 주택 물량중에서

20% 범위안에서 연간 주택공급량을 감안해서 국토부장관이 고시한 비율의 주택을 우선적으로

공급하는 것을 말합니다.

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중요한 3가지 조건

1. 혼인신고를 한지 7년이내,

2. 전년도 기준으로 도시근로자 평균 소득의 120%이하,

3. 7년안의 혼인기간중 자녀가 있는 경우

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- 신혼부부 특별공급은 평생 1회로 제한

- 전용면적 84제곱미터 이하 주택을 받을 수 있으며,

    입주자 선정방식은 일반공급과 같은 날 추첨을 하게 됩니다.

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​신혼부부 특별공급 자격 조건

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첫째. 입주자 모집공고일 현재 혼인관계증명서 신고일 기준으로 결혼을 한 지 7년 이내인 경우.

​- 하루라도 날짜가 지나면 해당이 되지않는 것입니다.

- 혼인기간의 점수는 결혼기간이 짧을수록 점수가 높습니다.

-  3년이하 : 3점   - 3~5년미만 : 2점   - 5~7년미만 : 1점 

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둘째. 혼인신고일부터 입주자모집공고일까지 계속해서 세대 구성원 모두가 무주택자인 경우.

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셋째. 전년도 기준으로 도시근로자 월평균 소득의 120%이하에 해당되야 합니다.

맞벌이 부부의 경우에는 130% 적용을 하고 있습니다.

​유의할 점은,  신혼 부부 합산 소득이 도시근로자 월평균 120%를 넘지않더라고 신혼부부 중 한사람이

도시근로자 월평균 100%를 초과할 경우에는 자격이 되지않는다는 점 참고하시기 바랍니다.

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넷째. 청약통장이 가입한 지 6개월이상 지나야 합니다.

그리고 아래 4가지에 해당하는 조건들이 충족되어야 합니다.

​-청약저축 : 매월 납입하기로 한 약정일에 월 납입금 기준으로 6회이상 납입을 해야합니다.

-청약예금 : 지역별 예치금액에 해당하는 금액이 예치되어야 합니다.

​전용면적 84제곱미터 기준으로 서울 및 부산은 300만원, 기타 광역시는 250만원, 기타시 및 군은 200만원.

입주자모집공고일 전에 예치되어 있어야 한다는 것이죠.

​-주택청약종합저축 : 청약저축 및 청약예금과 동일한 조건입니다.

-청약부금 : 매월 약정일에 납입하는 금액이 지역별 전용면적 85제곱미터 이하 청약예금 예치금액이 이상

예치되어 있어야 한다.

 

신혼부부 특별공급 비율

-국민주택 : 20%(공공택지는 30%입니다.)

-민영주택 : 20%

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그리고 20~30%비율중에서도 세분화가 됩니다.

신혼부부 특별공급 물량 전체 100% 중에서 75%는 전년도 도시근로자 월평균소득의 100% 이내인 사람에게

우선적으로 공급을 하고, 나머지 25%에 대해서만 130% (맞벌이 140%) 대상자에게 공급을 하게됩니다.

​25%에 해당하는 공급은 75% 우선공급에서 떨어진 사람까지 함께 하기 때문에 경쟁이 치열합니다.